Uma obra inesperada é o tipo de situação que deixa síndicos e condôminos arrepiados só de pensar. Afinal, ela significa, em primeiro lugar, um custo extra, além de uma série de desgastes, como mais trabalho para os funcionários, barulho, fluxo de pessoas desconhecidas no prédio etc. Mas será que essa obra poderia ser evitada?

A verdade é que estar com a manutenção em dia pode, sim, evitar transtornos, trazendo mais tranquilidade para o condomínio. Agora se pergunte, como anda a sua rotina de manutenção? Você conhece processos que garantam o bom andamento das rotinas do condomínio?

E como evitar essa dor de cabeça?


“No meu condomínio, temos uma rotina de ronda. O zelador olha tudo pela manhã e na hora da limpeza, ele observa os corredores. Se encontra uma lâmpada queimada, por exemplo, ele já vê e troca. É um erro dos síndicos pensar que isso é gasto, na verdade, não é. São coisas bobas que podem evitar grandes problemas. Você deixa de fazer grandes investimentos de forma pontual, mas faz ao longo de muitos anos, evitando transtornos”.

O especialista ainda sugere que é necessário planejar no orçamento mensal do condomínio uma verba, por menor que seja, para comprar lâmpadas, latas de tinta ou qualquer tipo de equipamento que pare de funcionar. Cursos para os funcionários ou zelador que ensinem a usar extintor, prestar primeiros socorros etc. também são essenciais, bem como a valorização do corpo de empregados.

“Em resumo, todos os tipos de manutenção são importantes, e se implementados adequadamente, irão aumentar a vida útil dos sistemas e seus componentes e reduzir os custos dos condomínios”.

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