O Síndico pode fazer nova distribuição de vagas de garagem?
Alterar demarcação de vaga garagem em condomínio.
Garagem do condomínio não é depósito.
Garagem é área comum e não pode ser utilizada para depósito.
Tudo sobre vagas de garagem coletivas no condomínio.
Vagas de garagem coletivas.
Vagas de garagem coletivas são as vagas que integram a área comum do condomínio. Isso quer dizer que nenhum condômino é titular exclusivo do direito sobre a vaga comum, pelo contrário. Quando se diz que é comum, ela é de co-propriedade de todos.
Carro grande x vaga pequena?
Como estacionar um elefante em uma vaga de casinha de cachorro? Você já deve ter visto isso! Não é pelo fato de que “meu carro é grande” que terei o direito de estacioná-lo fora do limite do qual tenho direito. Essa situação faz parte de uma série de problemas com vaga de garagem em condomínio.
Caso o seu vizinho possua aquele carro imenso que além de quase ocupar duas vagas, atrapalha a manobra para entrada ou saída, a melhor maneira para evitar brigas no condomínio é a boa e velha conversa, negociar a troca de vagas e deixar sempre um espaço de preferência nos cantos para os veículos de maior porte.
Você pode levar esse assunto para as assembleias do condomínio, evitando, assim, transtorno para todos.
Vagas de garagem: conheça os tipos oferecidos pelos condomínios e prédios Belo Horizonte.
Essa vaga não é fixa nem possui vínculo com um apartamento. A distribuição entre os condôminos é feita por meio de sorteios e rodízio. Geralmente, o sorteio é realizado em uma assembleia a cada seis meses ou um ano. Assim, todos têm a oportunidade de utilizar as vagas com as melhores localizações.
Tudo sobre vagas de garagem privativas no condomínio,
Vagas de garagem privativas,
Vagas de garagem privativas, como o próprio nome indica, são aquelas de propriedade individual do condômino. Ao contrário das vagas coletivas, elas não integram a área comum. As vagas privativas podem ser de dois tipos: autônomas ou vinculadas.
Vagas autônomas
As vagas de garagem privativas autônomas são aquelas que têm matrícula própria no Cartório de Registro de Imóveis. Por ser uma vaga privativa, é de propriedade individual do condômino (está dentro do conceito de área privativa). Como ela possui matrícula própria, representa uma fração do condomínio, possui metragem própria e pode ser vendida de forma separada do apartamento.
Vagas vinculadas
As vagas de garagem privativas vinculadas são aquelas que não possuem matrícula própria no Cartório de Registro de Imóveis. Seu nome deriva de sua vinculação ao apartamento. Isso significa que, apesar de ser propriedade individual do condômino, com metragem própria, é vinculada à matrícula de um apartamento. Em outras palavras, integram a fração ideal da respectiva unidade e não podem ser vendidas separadamente do apartamento.
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A existência de vagas de garagem vinculadas a um apartamento é um fator decisivo para a compra de uma unidade residencial. Nesse sentido, a regulamentação do uso das vagas em condomínios é de fundamental importância para os proprietários de apartamentos, sendo certo que a garantia legal desse uso representa a tranquilidade do proprietário em relação aos vizinhos, bem como a valorização de sua propriedade.
