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Reformas Prediais - Reformas Prediais - Reformas Prediais

O que é e como funciona a manutenção predial?

Manutenção predial é um conjunto de atividades que tem como objetivo principal manter a vida útil de uma edificação. Suas ações trazem segurança, habitabilidade e sustentabilidade, além de contribuírem para a valorização do local.

Todos os síndicos administradores de condomínios deve atender as exigências de segurança e garantir assim vida longa ao prédio, condomínio e empresas.

“A inspeção visual permite identificar várias anomalias e problemas visíveis, como infiltrações, crescimento de vegetação, fissuras e outros”, comenta o técnico, Renovo Reformas.

Cena presente em muitos condomínios, quanto mais rápido for notificada e mais cedo resolvida, o valor é mais baixo e a segurança é maior.

Na cidade de São Paulo, segundo um decreto-lei, as fachadas dos prédios visíveis de logradouros públicos deverão ser pintadas ou lavadas, no mínimo a cada 5 anos.

Inspeção nas placas de cerâmica ou pastilhas das fachadas e vedação de esquadrias: a cada 2 ou 3 anos;

Essencial, a impermeabilização de lajes, paredes e cobertura deve ser realizada a cada 5 anos.

As constantes tempestades podem causar grandes problemas nas construções, sejam casas, prédios, condomínios ou estabelecimentos.

Pinturas com bolhas ou descascando, reboco esfarelando e rodapés escuros com aparência de mofo ou bolor são as principais evidencias das infiltrações e do excesso de umidade.

A origem destes problemas normalmente são as áreas externas, como fachadas e lajes, e precisam ser corrigidos.

A Renovo Reformas, empresa especializada em reforma predial, tem em seu portfólio produtos e serviços que trarão a solução para cada caso.

“É importante ressaltar que a impermeabilização é essencial para qualquer tipo de construção ou reforma, tendo como objetivos principais a qualidade da construção ou reforma, a saúde e bem-estar de toda família”

As fachadas são mais vulneráveis à infiltração por estarem expostas de maneira direta à umidade, pois estão em contato direto com a chuva e vento.

Como o concreto não é um material impermeável, deve-se aplicar um sistema de impermeabilização para deixar a água somente no lado de fora. “A infiltração pode trazer riscos sérios ao desempenho da fachada e de suas funções estruturais, comprometendo a segurança da edificação e das pessoas”, afirma Renovo Reformas

O primeiro passo é tratar as trincas e fissuras, preparando a fachada para receber o impermeabilizante, esta etapa é muito importante para aumentar a vida útil da camada impermeável.

A mão de obra mais indicado para esse caso é a mão de obra especializada da Renovo Reformas. Há mais de 40 anos no mercado, tornou-se referência, ramo para reforma impermeabilização de fachadas.

Um dos produtos mais indicado e que impermeabiliza o espaço no mesmo dia. O produto já chega pronto para o uso, contém microesferas isolantes, que promove um maior conforto térmico nos ambientes da sua fachada.

As paredes externas também sofrem muito com o excesso de chuva e ventos. Sempre

em exposição, elas necessitam de cuidados com a impermeabilização para que não interfiram na estética da construção e ainda deixem passar umidade para o interior da edificação.

Para isso, deve-se iniciar com a calefação das trincas e fissuras que possam existir na

fachada, este procedimento aumentará a vida útil do impermeabilizantes que será aplicado.

A impermeabilização da parede é a segunda etapa do processo. Para isso, uma tinta impermeável de base acrílica pronto para uso que é aplicado na forma de pintura.

Com a ausência de manutenção de fachada predial pode render multa para condomínio

A falta de manutenção das paredes externas do prédio deve ser levada a sério, caso contrário, o condomínio pode ser multado pela prefeitura.

“A importância de proteger as fachadas com Acquella é evitar as infiltrações e os danos causados pela umidade"

“A importância de proteger as fachadas com uma impermeabilização é evitar as infiltrações e os danos causados pela umidade"

“A importância de proteger as fachadas com uma impermeabilização é evitar as infiltrações e os danos causados pela umidade nós apartamentos"

Dica: em caso da necessidade de realização de obras em caráter de urgência, esta não precisa da aprovação em assembleia.

Com a fachada desprotegida, o problema evolui para infiltração e umidade, atravessando a estrutura, chegando na parte interna, ou seja, os apartamentos em si.

Estamos tendo um problema com o desprendimento de pastilhas da fachada. A queda das pastilhas envolve um alto risco de acidentes.

A técnica de modernização e revitalização da fachada por meio de uma pintura ou limpeza de fachada é uma das mais requisitadas, afirma técnico da Renovo Reformas. "Além de trazer leveza e beleza as fachadas ultrapassadas, traz conforto térmico e acústico devido as novas tecnologias desenvolvidas.

Renovo Revitalização Predial "Instalações antiquadas que geram manutenções caríssimas são substituídas por modernos sistemas de automação, tecnologias inteligentes e sustentáveis, instalações prediais novas (como hidráulica, esgoto e elétrica), espaços acessíveis a portadores de necessidades especiais, novos elevadores, elevação do piso, entre outros".

É cada vez mais comum incorporadoras utilizarem o método retrofit - termo utilizado que significa modernizar - para acelerar o processo de (re)construção dos edifícios, mantendo a estrutura existente.

Revitalização de fachadas consiste em reparar alguns pequenos defeitos a tempo de que algumas falhas comprometam outras instalações ou mesmo a estrutura da edificação, a fim de estar sempre melhorando a imagem do estabelecimento, seja ele comercial ou residencial.

As melhores soluções para sua reforma predial e limpeza de fachadas você encotra na Renovo Reformas.

Mas vou gastar dinheiro com a minha fachada, mas ta tudo bem, mas exatamente esta e a hora de você gasta dinheiro com sua fachada para que nuca fique mal.

Utilizamos um novo projeto de reforma e pintura para mostrar que é possível aumentar o valor de locação do seu imóvel com a reforma certa da Renovo Reformas!

Por isso a Renovo tem a reforma e pintura predial ideal pra você e sua empresa.

As edificações, poucos anos após sua construção, requerem serviços de manutenção preventiva nas suas fachadas, e com o passar do tempo, manutenções corretivas das mesmas.

Serviços de recuperação de estruturas e argamassas, reposição de revestimentos, rejuntamentos, pinturas, texturização, entre outros.

Elaboração de projetos e execução de serviços de retrofit de fachadas, substituindo revestimentos e janelas, valorizando a edificação.

Recuperação das estruturas da edificação, garantindo a estabilidade da construção.

Substituição total ou parcial do material de preenchimento de juntas de movimentação dos revestimentos das fachadas.

Calafetação do perímetro das janelas das fachadas, impedindo o ingresso de água nestes locais.

As pinturas são consideradas acabamento final e devem ser executadas após as superfícies receberem todos os tratamentos necessários. Nas superfícies externas e áreas molhadas em alvenaria devem ser aplicadas tintas acrílicas, que são mais resistentes às variações do clima e nas áreas internas em alvenaria podem ser aplicadas tintas à base de PVA.

Lavagem das superfícies com alta pressão e utilização, quando aplicável, de produtos químicos adequados.

As trincas são abertas em cunha, limpas e preenchidas com Mastique de Elasticidade permanente. Antes do tratamento das trincas é necessário que se faça uma verificação geral nas superfícies para detectar a existência de substrato solto. Após o tratamento, a trinca deverá ser restaurada/corrigida com Massa Acrílica, Textura ou Massa Base, conforme aplicável.

A primeira etapa dos serviços é a lavagem das superfícies por hidrojateamento, posteriormente é realizada verificação para detectar a existência de pastilhas ou substrato soltos. As pastilhas soltas são trocadas; utilizamos um método inovador para manter a homogeneidade visual da fachada e, por fim, as superfícies são rejuntadas.

É um revestimento de alta espessura, composto de resina acrílica, aditivo hidrorrepelente e quartzo. Indicado para decoração das áreas internas e externas, pois produz um design diferenciado, com "ranhuras".

As superfícies são lavadas por hidrojateamento. Eventuais tijolos danificados são substituídos por similares. O acabamento final é feito com a aplicação de Verniz Acrílico e/ou Silicone, conforme padrão atual do condomínio.

No mercado existem diversos tipos de textura e formas de aplicação. Por exemplo: texturas lisas (aplicadas com rolo), texturas hidrorrepelentes, grafiatos e outras. Somos especialistas na aplicação de texturas, inclusive sobre pastilhas e fulget.

Após a construção ou reforma, existem sujeiras específicas, que ficam impregnadas no imóvel e seus complementos, como restos de cimento, gesso, cola, tinta em revestimentos, vidros, armários, etc. Cuidar de cada detalhe é uma das nossas principais preocupações, para que o empreendimento, seja ele empresa, comércio, indústria ou residência, esteja pronto para receber o usuário final, pois após a finalização da colocação dos azulejos e rejuntes, dos acabamentos e da pintura, sempre sobram resíduos, que podem danificar o imóvel.

Condomínios Empresas e Comércio devem ficar atentos aos sinais de infiltração na fachada e telhado para evitar prejuízos. Por ser um problema que evolui silenciosamente e rápido, é fundamental eliminar os pontos de infiltração.

Estética, proteção e valorização do imóvel. Uma pintura predial de fachada de qualidade pode fazer muito por qualquer edificação, prédio, loja, empresa, condomínio e comércio.

Projeto arquitetônico de fachada, novo conceito de linguagem arquitetônica para sua fachada valorizando as cores que caracterizam a sua logo na sua fachada em Belo Horizonte.

Restauração Tratamento de Trincas e Fissuras em Fachadas Vedação de infiltrações em Pastilhas e Cerâmicas Revitalização Hidrofugante de fachadas impermeabilização. Condomínios devem ficar atentos aos sinais de infiltração para evitar prejuízos. Por ser um problema que evolui silenciosamente e rápido, é fundamental eliminar os pontos de infiltração,

Renovo Reformas Construindo e reformando sobre fundações sólidas desde 1978 até hoje, a nossa história segue sendo construída e reformando cada vez mais perto de você com profissionalismo e solidez hoje e sempre.

Replaneje a distribuição das mesas do escritório e do espaço de trabalho.

O período de quarentena provou que o home office pode ser mais utilizado. Por conta disso, empresas estão redefinindo seus escritórios e buscando formas de reduzir custos com o espaço.

Hoje, escritórios dispõem de diferentes soluções para o trabalho, mesas assignadas, mesas colaborativas, mesas compartilhadas ou espaços de coworking. Mas, para que funcionem, é preciso planejamento e controle.

Bofa está otimista com a construção civil e considera a Cyrela sua ação preferida do setor.