Reformas Prediais - Reformas Prediais - Reformas Prediais


O que é e como funciona a manutenção predial?

Manutenção predial é um conjunto de atividades que tem como objetivo principal manter a vida útil de uma edificação. Suas ações trazem segurança, habitabilidade e sustentabilidade, além de contribuírem para a valorização do local.

Todos os síndicos administradores de condomínios deve atender as exigências de segurança e garantir assim vida longa ao prédio, condomínio e empresas.

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COMO DEVE SER FEITA A INSPEÇÃO PREDIAL DE FACHADA?

“A inspeção visual permite identificar várias anomalias e problemas visíveis, como infiltrações, crescimento de vegetação, fissuras e outros”, comenta o técnico, Renovo Reformas.

Manutenção Predial e Reforma Predial Faça Antes de virar Urgente

Cena presente em muitos condomínios, quanto mais rápido for notificada e mais cedo resolvida, o valor é mais baixo e a segurança é maior.

Limpeza da fachada | Pintura de fachada Belo Horizonte.

Na cidade de São Paulo, segundo um decreto-lei, as fachadas dos prédios visíveis de logradouros públicos deverão ser pintadas ou lavadas, no mínimo a cada 5 anos.

Com relação à fachada ainda deve ser observado:

Impermeabilização dos terraços e floreiras: uma vez por ano;

Inspeção nas placas de cerâmica ou pastilhas das fachadas e vedação de esquadrias: a cada 2 ou 3 anos;

Verificação e impermeabilização da fachada: a cada 4 ou 5 anos.

Verificação e pintura da fachada: a cada 4 ou 5 anos.

Impermeabilização

Essencial, a impermeabilização de lajes, paredes e cobertura deve ser realizada a cada 5 anos.

Como proteger as áreas externas das infiltrações durante as chuvas de verão

Segundo Renovo Reformas, ter a impermeabilização em dia é a principal dica.

O verão é conhecido como a estação mais chuvosa do ano.

As constantes tempestades podem causar grandes problemas nas construções, sejam casas, prédios, condomínios ou estabelecimentos.

Pinturas com bolhas ou descascando, reboco esfarelando e rodapés escuros com aparência de mofo ou bolor são as principais evidencias das infiltrações e do excesso de umidade.

A origem destes problemas normalmente são as áreas externas, como fachadas e lajes, e precisam ser corrigidos.

A Renovo Reformas, empresa especializada em reforma predial, tem em seu portfólio produtos e serviços que trarão a solução para cada caso.

“É importante ressaltar que a impermeabilização é essencial para qualquer tipo de construção ou reforma, tendo como objetivos principais a qualidade da construção ou reforma, a saúde e bem-estar de toda família”

As fachadas são mais vulneráveis à infiltração por estarem expostas de maneira direta à umidade, pois estão em contato direto com a chuva e vento.

Como o concreto não é um material impermeável, deve-se aplicar um sistema de impermeabilização para deixar a água somente no lado de fora. “A infiltração pode trazer riscos sérios ao desempenho da fachada e de suas funções estruturais, comprometendo a segurança da edificação e das pessoas”, afirma Renovo Reformas

O primeiro passo é tratar as trincas e fissuras, preparando a fachada para receber o impermeabilizante, esta etapa é muito importante para aumentar a vida útil da camada impermeável.

A mão de obra mais indicado para esse caso é a mão de obra especializada da Renovo Reformas. Há mais de 40 anos no mercado, tornou-se referência, ramo para reforma impermeabilização de fachadas.

O segundo passo é aplicar o impermeabilizante no local que foi preparado.

Um dos produtos mais indicado e que impermeabiliza o espaço no mesmo dia. O produto já chega pronto para o uso, contém microesferas isolantes, que promove um maior conforto térmico nos ambientes da sua fachada.

As paredes externas também sofrem muito com o excesso de chuva e ventos. Sempre

em exposição, elas necessitam de cuidados com a impermeabilização para que não interfiram na estética da construção e ainda deixem passar umidade para o interior da edificação.

Para isso, deve-se iniciar com a calefação das trincas e fissuras que possam existir na

fachada, este procedimento aumentará a vida útil do impermeabilizantes que será aplicado.

A impermeabilização da parede é a segunda etapa do processo. Para isso, uma tinta impermeável de base acrílica pronto para uso que é aplicado na forma de pintura.

Com a ausência de manutenção de fachada predial pode render multa para condomínio

A falta de manutenção das paredes externas do prédio deve ser levada a sério, caso contrário, o condomínio pode ser multado pela prefeitura.

“A importância de proteger as fachadas com Acquella é evitar as infiltrações e os danos causados pela umidade"

“A importância de proteger as fachadas com uma impermeabilização é evitar as infiltrações e os danos causados pela umidade"

“A importância de proteger as fachadas com uma impermeabilização é evitar as infiltrações e os danos causados pela umidade nós apartamentos"

Dica: em caso da necessidade de realização de obras em caráter de urgência, esta não precisa da aprovação em assembleia.

Com a fachada desprotegida, o problema evolui para infiltração e umidade, atravessando a estrutura, chegando na parte interna, ou seja, os apartamentos em si.

Estamos tendo um problema com o desprendimento de pastilhas da fachada. A queda das pastilhas envolve um alto risco de acidentes.

Danos por infiltração de responsabilidade do condomínio.

A técnica de modernização e revitalização da fachada por meio de uma pintura ou limpeza de fachada é uma das mais requisitadas, afirma técnico da Renovo Reformas. "Além de trazer leveza e beleza as fachadas ultrapassadas, traz conforto térmico e acústico devido as novas tecnologias desenvolvidas.

Renovo Revitalização Predial "Instalações antiquadas que geram manutenções caríssimas são substituídas por modernos sistemas de automação, tecnologias inteligentes e sustentáveis, instalações prediais novas (como hidráulica, esgoto e elétrica), espaços acessíveis a portadores de necessidades especiais, novos elevadores, elevação do piso, entre outros".

Quando a revitalização de prédios é a melhor opção?

É cada vez mais comum incorporadoras utilizarem o método retrofit - termo utilizado que significa modernizar - para acelerar o processo de (re)construção dos edifícios, mantendo a estrutura existente.

Revitalização de fachadas consiste em reparar alguns pequenos defeitos a tempo de que algumas falhas comprometam outras instalações ou mesmo a estrutura da edificação, a fim de estar sempre melhorando a imagem do estabelecimento, seja ele comercial ou residencial.

As melhores soluções para sua reforma predial e limpeza de fachadas você encotra na Renovo Reformas.

Manutenção Reforma Pintura Impermeabilização e Limpeza de Fachada

Procedimento

Regular

Preventivo 

Se faz quando está tudo bem!

Mas vou gastar dinheiro com a minha fachada, mas ta tudo bem, mas exatamente esta e a hora de você gasta dinheiro com sua fachada para que nuca fique mal.

REFORMAR PARA ALUGAR: VALE A PENA?

Utilizamos um novo projeto de reforma e pintura para mostrar que é possível aumentar o valor de locação do seu imóvel com a reforma certa da Renovo Reformas! 

Sua casa é onde sua vida está.

Por isso a Renovo tem a reforma e pintura predial ideal pra você e sua empresa.

SERVIÇOS

As edificações, poucos anos após sua construção, requerem serviços de manutenção preventiva nas suas fachadas, e com o passar do tempo, manutenções corretivas das mesmas.

A Renovo Reformas se especializa na realização de serviços de:

Limpeza de fachadas

Lavagem e hidrojateamento de fachadas dos mais diversos materiais.

Manutenção / Restauração de fachadas

Serviços de recuperação de estruturas e argamassas, reposição de revestimentos, rejuntamentos, pinturas, texturização, entre outros.

Impermeabilização de fachadas

Aplicação de silicones, resinas e vernizes em diversos acabamentos.

Retrofit de fachadas

Elaboração de projetos e execução de serviços de retrofit de fachadas, substituindo revestimentos e janelas, valorizando a edificação.

Tratamento de trincas

Tratamento técnico de trincas, evitando infiltrações e problemas estéticos.

Recuperação estrutural

Recuperação das estruturas da edificação, garantindo a estabilidade da construção.

Tratamento de juntas de movimentação

Substituição total ou parcial do material de preenchimento de juntas de movimentação dos revestimentos das fachadas.

Calafetação de janelas

Calafetação do perímetro das janelas das fachadas, impedindo o ingresso de água nestes locais. 

Construção Civil - Manutenção Predial

Pintura - Fachadas, Internas e Garagens

As pinturas são consideradas acabamento final e devem ser executadas após as superfícies receberem todos os tratamentos necessários. Nas superfícies externas e áreas molhadas em alvenaria devem ser aplicadas tintas acrílicas, que são mais resistentes às variações do clima e nas áreas internas em alvenaria podem ser aplicadas tintas à base de PVA.

Hidrojateamento

Lavagem das superfícies com alta pressão e utilização, quando aplicável, de produtos químicos adequados. 

Tratamento de Trincas

As trincas são abertas em cunha, limpas e preenchidas com Mastique de Elasticidade permanente. Antes do tratamento das trincas é necessário que se faça uma verificação geral nas superfícies para detectar a existência de substrato solto. Após o tratamento, a trinca deverá ser restaurada/corrigida com Massa Acrílica, Textura ou Massa Base, conforme aplicável.

Tratamento de Pastilhas

A primeira etapa dos serviços é a lavagem das superfícies por hidrojateamento, posteriormente é realizada verificação para detectar a existência de pastilhas ou substrato soltos. As pastilhas soltas são trocadas; utilizamos um método inovador para manter a homogeneidade visual da fachada e, por fim, as superfícies são rejuntadas. 

Grafiato

É um revestimento de alta espessura, composto de resina acrílica, aditivo hidrorrepelente e quartzo. Indicado para decoração das áreas internas e externas, pois produz um design diferenciado, com "ranhuras".

Tratamento de Tijolo Aparente

As superfícies são lavadas por hidrojateamento. Eventuais tijolos danificados são substituídos por similares. O acabamento final é feito com a aplicação de Verniz Acrílico e/ou Silicone, conforme padrão atual do condomínio.

Textura

No mercado existem diversos tipos de textura e formas de aplicação. Por exemplo: texturas lisas (aplicadas com rolo), texturas hidrorrepelentes, grafiatos e outras. Somos especialistas na aplicação de texturas, inclusive sobre pastilhas e fulget. 

Limpeza pós-obra

Após a construção ou reforma, existem sujeiras específicas, que ficam impregnadas no imóvel e seus complementos, como restos de cimento, gesso, cola, tinta em revestimentos, vidros, armários, etc. Cuidar de cada detalhe é uma das nossas principais preocupações, para que o empreendimento, seja ele empresa, comércio, indústria ou residência, esteja pronto para receber o usuário final, pois após a finalização da colocação dos azulejos e rejuntes, dos acabamentos e da pintura, sempre sobram resíduos, que podem danificar o imóvel.

Condomínios Empresas e Comércio devem ficar atentos aos sinais de infiltração na fachada e telhado para evitar prejuízos. Por ser um problema que evolui silenciosamente e rápido, é fundamental eliminar os pontos de infiltração. 

Serviço de pintura: dicas para escolher o melhor.

Estética, proteção e valorização do imóvel. Uma pintura predial de fachada de qualidade pode fazer muito por qualquer edificação, prédio, loja, empresa, condomínio e comércio.

Projeto arquitetônico de fachada, novo conceito de linguagem arquitetônica para sua fachada valorizando as cores que caracterizam a sua logo na sua fachada em Belo Horizonte. 

Restauração Tratamento de Trincas e Fissuras em Fachadas Vedação de infiltrações em Pastilhas e Cerâmicas Revitalização Hidrofugante de fachadas impermeabilização. Condomínios devem ficar atentos aos sinais de infiltração para evitar prejuízos. Por ser um problema que evolui silenciosamente e rápido, é fundamental eliminar os pontos de infiltração,

Renovo Reformas Construindo e reformando sobre fundações sólidas desde 1978 até hoje, a nossa história segue sendo construída e reformando cada vez mais perto de você com profissionalismo e solidez hoje e sempre.

Replaneje a distribuição das mesas do escritório e do espaço de trabalho. 

Crie flexibilidade sem impactar a produtividade.

O período de quarentena provou que o home office pode ser mais utilizado. Por conta disso, empresas estão redefinindo seus escritórios e buscando formas de reduzir custos com o espaço.

Hoje, escritórios dispõem de diferentes soluções para o trabalho, mesas assignadas, mesas colaborativas, mesas compartilhadas ou espaços de coworking. Mas, para que funcionem, é preciso planejamento e controle. 

Bofa está otimista com a construção civil e considera a Cyrela sua ação preferida do setor.

Para isso, conte com a Renovo Reformas!


   
 



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