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Todo material tem um período de vida útil, ao longo da qual vão se deteriorando com ação do tempo, até um momento em que não atendem mais as funções para a qual foi determinado, sendo necessárias intervenções imediatas que podem gerar transtornos, além do risco de acidentes. A fim de evitar tudo isso, é recomendável que seja feito periodicamente verificações (inspeções, vistorias) e dependendo dos resultados obtidos, faz-se necessário o que chamamos de “manutenção preventiva“.
 
A manutenção tem por finalidade prevenir, com objetivo de evitar problemas, conservar ou recuperar a capacidade funcional e preservar as características originais da edificação.
 
Existem três tipos de manutenção, são elas:
01 manutenção preventiva – relacionada à elaboração de atividades realizadas antes da necessidade de reparos;
02 manutenção corretiva –  relacionada à correção de erros e desgastes;
03 manutenção preditiva –  trata-se de manutenção predial, relaciona características dos dois tipos anteriores.

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